Vente Maison 4 pièces 132 m²

Belle villa à Ayherre

Dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette élégante villa à ossature bois construite en 2015, développant environ 130 m² habitables. Conçue avec des matériaux de qualité et dans une démarche alliant confort et performance, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Édifiée sur pilotis, la maison dispose d'un vaste espace de stockage sous l'habitation, particulièrement pratique pour le rangement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier attenant. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une véritable suite parentale d'environ 30 m², comprenant un espace nuit, un dressing et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'étage, un vaste palier agrémenté d'un balcon dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement soigneusement aménagé avec une allée pavée facilitant le stationnement, un jardin entièrement clôturé et une superbe terrasse semi-couverte d'environ 75 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries en aluminium et PVC, associées à des volets roulants majoritairement motorisés, participent à la qualité des prestations offertes. Une propriété harmonieuse, parfaitement entretenue et baignée de lumière, idéale pour les personnes en quête d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 43.75
Surface terrain : 2005
Surface terrasse : 75
Année de construction : 2012
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CSR568

Précision localisation : campagne

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.08 %
Prix net vendeur : 394000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 856 euros