Vente Maison 340 m²
MONFAUCON (24130)
599 000
€ *
- Référence : 57761508_485
- Dernière mise à jour : 02/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 17/02/2025
Propriété d'Exception avec Gîtes et Écuries -Un Art de Vivre en Nouvelle-Aquitaine
A mi-chemin entre Bergerac et Saint-Émilion, nichée au coeur d'une nature généreuse, une allée bordée de prés s'étire sous vos pas. A mesure que vous avancez, les chevaux paissent paisiblement, et le calme ambiant vous enveloppe. Vous ne le savez pas encore, mais vous venez de franchir le seuil d'un véritable havre de paix, un domaine où chaque regard devient contemplation. Derrière les murs de pierre, la maison principale dévoile des volumes chaleureux et lumineux : un séjour ouvert sur un parc paysager, baigné de lumière, une cuisine conviviale, et trois chambres paisibles, dont l'une avec un accès indépendant. Parfait pour recevoir, créer, ou tout simplement respirer. Mais ce n'est qu'un début. Là, dans la continuité naturelle de la maison, une ancienne grange réinventée accueille trois gîtes de charme, offrant mille possibilités : accueillir des hôtes, des amis, des projets. Le jardin paysager complète ce tableau vivant, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Et parce que ce lieu a été pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité, un hangar parfaitement entretenu, un carport pour camping-car, et une piscine hors sol complètent les installations. Les amoureux des chevaux ne seront pas en reste : plus de 14 hectares de liberté, des abris aménageables en boxes spacieux, et des espaces naturels à perte de vue pour galoper en toute sérénité. Ici, tout est prêt : pour une vie familiale au vert, pour un projet touristique, ou pour offrir un refuge à vos chevaux. Le tout à seulement une heure de Bordeaux, et 25 minutes de Bergerac et de son aéroport. A venir découvrir !Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 146987
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 485
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1904 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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