Vente Maison 6 pièces 159 m²

Aiguebelette-le-Lac (73610)

Aiguebelette-le-Lac - Ici, le temps semble ralentir. À quelques minutes seulement du lac d'Aiguebelette, cette maison de caractère s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel, avec en toile de fond un panorama apaisant sur le lac.
Dès les premiers instants, le charme opère. Cette bâtisse, dont l'origine remonte au cadastre sarde, témoignage d'une présence déjà établie au XVIIIe siècle, a traversé les siècles avec élégance. Agrandie dans les années 1930 puis entretenue et améliorée au fil du temps, elle propose aujourd'hui un subtil équilibre entre authenticité et confort de vie.
Implantée sur un terrain de plus de 5 500 m², la propriété s'inscrit dans un environnement naturel rare. Le jardin est traversé par un ruisseau menant à une petite mare, apportant une touche presque poétique à l'ensemble. Plusieurs terrasses, orientées différemment, permettent de profiter de chaque moment de la journée, avec toujours en toile de fond ce lac aux reflets changeants.
La propriété est desservie par une route située à l'arrière de la maison, un atout pour rejoindre aisément les commodités et les accès du secteur. Une présence qui s'efface naturellement face à la profondeur du terrain, aux espaces extérieurs et à la vue ouverte sur le lac.
À l'intérieur, la maison dévoile des volumes chaleureux et une ambiance singulière. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un salon offrant une vue dégagée sur le lac. Les matériaux, les poutres apparentes et les éléments anciens racontent une histoire, tout en laissant place à une vie familiale moderne.
La maison propose une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace sous combles aménagé en coin dortoir, idéal pour accueillir famille et amis. L'une des chambres dispose de ses toilettes privatives, tandis qu'une autre bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue sur le lac, un véritable privilège au quotidien.
Côté pratique, un accès direct au garage depuis la maison, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété et devant la maison viennent compléter l'ensemble.
Vivre ici, c'est aussi profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Le lac d'Aiguebelette, réputé pour être l'un des plus purs de France, est également l'un des rares lacs naturels dont les rives sont restées préservées de l'urbanisation massive. Classé site naturel protégé, il interdit notamment les bateaux à moteur thermique, offrant un calme rare et une qualité d'eau remarquable. Un luxe devenu précieux.
Une propriété authentique, au charme indéniable, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de lieux chargés d'histoire. Prix : 399000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030.0 € et 5520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maxime SCHAFFNER EI, agent commercial (RSAC 897594502)

Surface Loi Carrez : 115


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non