Vente Maison 10 pièces 180 m²
Nersac (16440) Exclusivité
269 000
€ *
- Référence : 830036914048
- Dernière mise à jour : 23/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? COUP DE CŒUR À NERSAC ? ? EXCLUSIVITÉ
Une maison de caractère avec un atelier exceptionnel !À seulement 10 km d'Angoulême, découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée d'environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des prestations de qualité.
Vous allez adorer :
Une superbe pièce de vie de 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée.
4 grandes chambres (21 m², 18 m², 14 m² et 13 m²).
Un espace bureau ouvert de 16 m².
Une spacieuse salle d'eau de 12 m² avec double vasque.
Salle de sport, buanderie et cave.
Chauffage gaz avec chaudière récente (2022).
DPE: C
LE VRAI PLUS ? Une immense dépendance actuellement aménagée en atelier automobile, un espace rare offrant un potentiel incroyable.
Idéal pour :
Un artisan ou un professionnel.
Un passionné de mécanique ou de véhicules de collection.
Un projet d'aménagement (loft, salle de sport, piscine intérieure, espace bien-être…).
Un bien atypique, lumineux, rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour conserver le cachet de l'ancien.
Prix de vente FAI : 269 000 €
Prix net vendeur : 255 000 €
Une véritable pépite à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 607453 )
Nom du négociateur : PERINET Jessica
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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