Vente Maison 5 pièces 134 m²

Pavillon 5 pièces - 134 m²

Située à Aunay-sur-Odon (14260 Les Monts d'Aunay), à 8 minutes de l'A84 et 20 minutes du périphérique de Caen.
Cette maison traditionnelle achevée fin 2023 offre un cadre de vie paisible et familial où poser ses valises.
Proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, elle bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité agréable.
Son environnement calme et ses aménagements extérieurs, comprenant une terrasse, un jardin et une cour, invitent à la détente en plein air.

La maison de 134 m² se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec accès terrasse, une arrière-cuisine-buanderie, une chambre, WC et un garage.

A l'étage : un beau dégagement pouvant accueillir un bureau et desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bain et WC séparés.

Les prestations sont qualitatives et incluent :

- Menuiseries en aluminium avec volets motorisés.
- La fibre optique.
- Vide sanitaire et des murs périphériques en briques.
- Une pompe à chaleur avec plancher chauffant air / eau au rez-de-chaussée et des radiateurs eau à l'étage.
- DPE A / A !!!

Terrain clos de 480 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 331 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967

Surface terrain : 480 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON