Vente Maison 6 pièces 103 m²

INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL IDÉAL MARCHAND / LOCATIF / COLOCATION

Vous recherchez un projet rentable avec une vraie marge de valorisation ? Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison semi-bourgeoise offre une base saine et de beaux volumes à exploiter.
Une configuration idéale pour repenser les espaces et maximiser la rentabilité :

Rez-de-chaussée : séjour, cuisine indépendante + bureau (possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte ou une chambre supplémentaire).

1er étage : 2 chambres + pièce annexe (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant).

2ème étage : une chambre.

Sous-sol : cave saine.

Un gros œuvre déjà sécurisé (faibles coûts de rénovation structurelle) :

Toiture entièrement refaite

Chaudière récente

Double vitrage + volets roulants électriques

Fibre optique installée

Travaux à prévoir : Électricité et rafraîchissement global (3 visuels d'aménagement virtuel sont disponibles pour vous aider à projeter votre futur projet après travaux).

DPE : E

Emplacement stratégique : Écoles et commerces à pied (idéal cible familiale ou colocation étudiante/jeunes actifs).

Contactez-moi pour une visite : Sophie FIEBICH Tower Immobilier :
FIEBICH Sophie de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIEBICH Sophie - RSAC no944543255 Arras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.com
Cette annonce vous est proposée par FIEBICH SOPHIE - EI - NoRSAC: 944 543 255, Enregistré à de ARRAS TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : SOPHIE FIEBICH