Vente Maison 5 pièces 115 m²

Maison pleine de charme

Julie JOLY vous invite à venir découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de SEXEY-AUX-FORGES.
Proche école maternelle et primaire ainsi que des arrêts de bus, à 5 min de NEUVES MAISONS et 10 min seulement du CHRU Nancy Brabois.
Venez visiter cet ancien moulin de 115 m² avec terrasse, garage, cave et chaudière à granulés neuve !

Dotée d'une terrasse intimiste et avec l'authenticité du bois et de ses espaces cocooning, vous trouverez :
Au RDC : Une salle à manger accueillante de 25 m², un salon chaleureux, une cuisine séparée de 16 m² avec sa jolie cheminée bois et un accès au garage de 21 m².
Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres spacieuses et d'un bureau, d'un espace salon supplémentaire sous une charpente magnifique.
Une belle salle d'eau avec double vasques et un WC séparé avec lave mains complètent le tout.
Depuis la terrasse de 9 m², vous pourrez profiter de la vue très agréable qu'elle vous apporte.
Comme suspendu au dessus des toits, vous pourrez profiter de la vue très agréable que vous apporte la terrasse de 9 m².

LES ++ :
- Chaudière à granulés neuve !

- Volets roulants électriques

- Cave de 14 m²

- Eau chaude combinée au système de chauffage, contenance ballon 200 L

- Grenier pour rangement

- Petite dépendance au fond du garage

- Fibre installée

Pas d'amiante / Pas de plomb
Tout à l'égout
Taxe foncière : 756€

N'hésitez pas à regarder la visite 360 et venez visiter sans plus tarder !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joly Julie, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 904953262

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON