Vente Maison 6 pièces 178 m²

25400 AUDINCOURT - MAISON MODERNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - PISCINE - 20 MIN SUISSE - IMPASSE

OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette maison familiale T6, aux volumes généreux et à l'architecture soignée, située dans en impasse et un quartier calme d'Audincourt avec vue dégagée.

A quelques minutes de Dasle.

À seulement 20 minutes de la frontière suisse, ce bien constitue une opportunité idéale pour les travailleurs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité de leur lieu de travail.

Les écoles et transports en commun sont accessibles à qq minutes à pied.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité, les volumes et le cachet unique de cette maison.

Un intérieur lumineux et plein de caractère :

Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :

• Salon / séjour cathédrale de 49m², avec belle hauteur sous plafond et lumière naturelle omniprésente accès direct à la terrasse, jardin et piscine

• Cuisine ouverte de 14m² avec accès direct sur terrasse

• Chambre de 11m²

• Salle d'eau

• WC indépendant

Chaudière gaz de 2025 avec chauffage au sol + poêle à pellets.

À l'étage

• 2 grandes chambres de 13 et 14 m² lumineuses

• Salle de bain avec WC

• Mezzanine avec vue sur le séjour avec coin détente ou bureau

Sous-sol complet

• Chambre de 15 m²

• Salle carrelé de 28 m² pour activité pro ou privée

• Garage double (2 véhicules)

• Buanderie

Un extérieur agréable avec vue dégagée

• Terrasse accessible depuis la pièce de vie

• Terrain plat facile d'entretien

• Piscine hors sol

• Abri de jardinUne localisation stratégique pour les frontaliers

Située à Audincourt, la maison bénéficie d'un accès rapide vers la Suisse et les grands axes.

- Frontière suisse à environ 20 minutes

- Accès rapide vers Porrentruy / Delémont / Bâle

Transports en commun A PIED :

• Ligne F à 6 minutes

• Ligne 2 à 7 minutes

• Ligne G à 12 minutes

Commerces

• Aldi à 3 minutes

• Super U Audincourt à 13 minutes à pied

• Carrefour Express Audincourt à 14 minutes à pied

Écoles A PIED :

• Collège Jean Bauhin à 4 minutes

• École élémentaire Premiers Castors à 10 minutes

• Lycée à 14 minutes

Accès & mobilités à pied

• Gare de Montbéliard à 11 minutes

• Gare TGV Belfort – Montbéliard à 18 minutes

• Accès A36 (sorties 8 et 9) entre 6 et 8 minutes

Les points forts du bien :

Salon / Séjour cathédrale

Maison très lumineuse

4 chambres + bureau + sous-sol complet

Vie de plain-pied possible

Garage double

Environnement calme avec vue dégagée

À 20 min de la Suisse

Parfait pour frontaliers + télétravail

Une maison idéale pour les familles ou les actifs frontaliers recherchant espace, confort et qualité de vie à proximité immédiate de la Suisse.

Un bien rare, alliant cachet, volumes et emplacement stratégique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 607229 )

Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant