Vente Maison 6 pièces 162 m²
Moncoutant (79320)
299 000
€ *
- Référence : 332699
- Dernière mise à jour : 04/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? MAISON DE CARACTÈRE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE – OPPORTUNITÉ RARE !
Vous cherchez bien plus qu'une maison… un projet de vie ou un investissement ?Ne vous arrêtez pas au prix… regardez le potentiel Un prix peut toujours être négociable dans la mesure du raisonnable
La maison
Découvrez cette demeure pleine de cachet construite en 1948, offrant environ 160 m² habitables :
- 4 chambres + bureau
- Salle à manger chaleureuse
- Cuisine fonctionnelle
- 1 salle de bain double vasque baignoire + douche
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 WC indépendant
- Cave (stockage idéal)
- 2 terrasses pour profiter des extérieurs
Maison saine et entretenue, prête à être modernisée selon vos envies.
Extérieurs & dépendances
Terrain paysagé de 10 000 m²
Jusqu'à 10 stationnements
Garage aménageable de 51 m²
Dépendances
LE GROS + : 7 000 m² CONSTRUCTIBLES
Idéal pour :
Projet de division
Construction de plusieurs lots
Investisseur / promoteur
Projet familial évolutif
Localisation
Proche du centre-ville et des commodités
Environnement calme sans nuisance
Accès rapide aux axes principaux
Infos techniques (diagnostics)
DPE : Classe E (estimation 2 470 € à 3 390 €/an)
Absence d'amiante
Absence de termites
Mon avis professionnel
Typiquement un bien sous-coté par rapport à son potentiel global
Le terrain à lui seul peut justifier une stratégie d'investissement
Contact
Florian Millon – BSK Immobilier
06 98 63 43 18
f.millon@bskimmobilier.com
10% de mes honoraires offerts à mes apporteurs d'affairesCette annonce référence 332699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2023
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : FLORIAN MILLON
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
FLORIAN MILLON
N° de téléphone
Nous suivre
Me contacter