Vente Maison 6 pièces 167 m²

Maison 6 pièces

Niché à 900 m d'altitude, proche du village authentique de Pailherols ( 3km) et du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne.
Située entre les monts du Cantal et ceux de l'Aubrac, constitue un havre de paix pour les amateurs de nature et de grands espaces préservés , maison auvergnate mitoyenne d'un coté rénovée comprenant de plain pied :
Le salon salle à manger de 40 m2 environ doté de son Cantou ouvert, une cuisine équipée de 14 m2 , un wc séparé, une buanderie , accès à l'ancienne écurie de 136 m2 ( 8 x 17 m)
Au sous sol une cave enterrée de 30 m2
A l'étage: 2 grandes chambres de 16 et 17 m2 avec son dressing de 9 m2 , une salle de bain , un wc séparé, un bureau de 9 m2
2 ème étage : 3 chambres dont une de 16 m2 , une salle d'eau avec wc
Exposition SUD EST
Charpente chêne et couverture ardoise en très bon état
Source d'eau ( cuve de récupération de 500 L enterrée desservant le robinet d'eau par gravité dans l'écurie en aval )
Assainissement micro station de 2018 , contrôle SPANC 2025 ok,
chauffage électrique au sol pour le rez de chaussée + chauffage au fuel radiateur dans toute la maison + Cantou
Rénovation des menuiseries en 2025
panneaux photovoltaïques: rente 2200 € environ jusqu'en 2027
Grange 135 m2 ( 8 x 17 m)

Vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac

Pour plus d'informations:

Christophe Calvet N° SIRET RSAC 39363278100034

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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221276CC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON