Vente Maison 4 pièces 94 m²
SAINT-AUBIN-DE-MEDOC (33160)
385 000
€ *
- Référence : 1651731_30854
- Dernière mise à jour : 15/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison 3 chambres, terrain de 1000m² plein calme
En lisière de forêt, au cœur d'un secteur calme et privilégié de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez ce pavillon de plain-pied de 94 m² aux volumes fonctionnels et lumineux.Les points forts de la maison :
- Espace de vie : Un séjour/salle à manger baigné de lumière grâce à sa triple exposition, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et ouvert sur une cuisine semi-ouverte.
- Côté nuit : 3 chambres confortables et une salle de bain.
- Le gros + : Un immense garage de 70 m² attenant, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets (suite parentale, bureau, atelier).
- À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 000 m², sans vis-à-vis. Emplacement idéal : commodités à 5 minutes, arrêt de bus à pied et groupe scolaire Jean de la Fontaine accessible en 5 minutes en voiture.
Charges ASL (espaces verts) : 200 €/an.
Un bien rare avec un grand potentiel d'évolution, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TRULES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 941753055
Surface terrain : 1001 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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LAURA TRULES
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