Vente Maison 3 pièces 100 m²

Maison à vendre 3 pièces CRUSEILLES (74)

Chalet – Jardin exceptionnel, terrasse 140 m² et belle parcelle – Proche Genève

À Cruseilles, au fond d'une impasse et à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle de type chalet en ossature bois, implantée sur un terrain de 822 m², offrant un cadre de vie paisible avec une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis.

L'extérieur constitue un véritable atout : jardin remarquablement entretenu, joliment arboré et décoré, vaste terrasse de 140 m² avec arrivées d'eau et d'électricité, agrémentée d'une pergola. Un environnement propice à la détente et à la déconnexion.

La maison développe 105 m² au sol dont 75 m² habitables, avec une pièce de vie de 39 m², chaleureuse et fonctionnelle. Les nombreuses ouvertures apportent une belle lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le terrain.

Espace nuit : deux chambres dont une de 14 m², salle d'eau avec meuble double vasque, douche et WC.

Annexes : cave, atelier de 16,5 m² et buanderie.

Prestations : menuiseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, ballon d'eau chaude récent, toiture refaite il y a 10 ans, raccordement au tout-à-l'égout.

À proximité immédiate des axes routiers et à quelques minutes d'Allonzier-la-Caille et de ses commodités, accès rapide à Genève et à son bassin d'emploi.

Fort potentiel : terrain permettant agrandissement ou création de dépendances.

Un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou projet évolutif.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 605009 )

Nom du négociateur : BELMONTE Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant