Vente Maison 6 pièces 145 m²

Maison de village avec jardin, piscine et garage attenant

EXCLUSIVITE

Comment ne pas être séduit par cette belle maison de village, atypique et chaleureuse, au cachet incontestable ?

Avec jardin, piscine, terrasse couverte et garage attenant, l'ensemble s'inscrit sur un terrain joliment arboré de 780 m².

Idéalement située à deux pas de toutes les commodités, la maison développe environ 145 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, et offre une configuration originale, pleine de charme :

- Une cuisine entièrement rénovée avec accès direct au garage

- Une pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec cheminée, surplombée d'une superbe rochelle apportant du volume et un véritable esprit loft

- Trois chambres :

. une première avec mezzanine

. une seconde avec salle d'eau et WC

. une troisième avec un espace supplémentaire d'environ 8 m² à aménager en bureau, dressing, … selon vos besoins

- Un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre

- Une salle de bain indépendante avec WC

- Un WC indépendant

- Une véranda offrant 24 m² de surface supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardinet dotée d'une grande cheminée, prolonge agréablement l'espace de vie au quotidien, et ce, quelle que soit la saison.

Le garage, quant à lui, entièrement isolé, développe plus de 38 m². Communiquant avec la cuisine, il s'ouvre également sur une cour intérieure, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin arboré avec de grands arbres, espaces dégagés, piscine, barbecue, grande terrasse couverte indépendante d'environ 22 m² et pool house, sans oublier sa cour intérieure ainsi qu'un accès direct à la rue depuis le jardin.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison au caractère unique et emplie d'authenticité !

Cette annonce référence 328981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE LOUVET (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83789602600015.

Prix du bien : 485 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCALE LOUVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant