Vente Maison 6 pièces 175 m²

Jolie briarde très cocooning avec beaucoup de charme

A voir rapidement : ancienne dépendance du château de Mauperthuis, cette grange a été entièrement réhabilitée en 1996.

Elle offre aujourd'hui une demeure unique, mariant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine conviviale, 10 m2

Une salle à manger / salon avec cheminée à l'ambiance chaleureuse, 30 m2

Un superbe patio (actuellement bureau) pouvant devenir atelier, espace créatif ou autre, avec accès direct à la terrasse, 20 m2

Une buanderie, 4 m2

Un WC.

Au 1er étage :

Trois chambres lumineuses, 9 - 10 - 11 m2

Une salle de bains avec douche, 10m2

WC séparés.

Sous combles aménagés :

Une chambre supplémentaire avec espace salle de jeux, point d'eau et toilettes, 30 m2

Caractéristiques et atouts :

Matériaux nobles, comme l'escalier en chêne fabriqué sur mesure par un artisan,

Belle luminosité traversante Est-Ouest,

Dépendance complémentaire,

Portail électrique,

Environnement agréable, propice aux balades dans un village plein de charme.

Divers :

Taxe foncière : 1352 euros

Gaz : 1467 euros

Écoles :

Transports :

Visites : Sur rendez-vous, 7j/7, selon les disponibilités des propriétaires.

Cette annonce référence 327964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : 262000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 € et 1362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERIC COMPIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant