Vente Maison 6 pièces 310 m²

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE Grange de caractère

EXCLUSIVITÉ – BIEN RARE À LA VENTE

Grange de caractère – 310 m² . Charme, volumes & potentiel exceptionnel

Idéale pour les amoureux de belles pierres, les projets de vie atypiques ou les envies d'évasion, cette superbe grange entièrement restaurée vous ouvre les portes d'un lieu unique, chargé d'histoire et d'authenticité.

Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, atmosphère chaleureuse et éléments anciens mis en valeur avec élégance. Le magnifique four à pain d'époque, véritable pièce maîtresse, confère à cette propriété un cachet rare.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, mairie) et bénéficiant d'un accès rapide à l'A13, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et praticité.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :

• Une grande pièce avec four à pain ancien

• Un espace sanitaires

• Deux grandes pièces avec sanitaires

• Une pièce technique avec chaufferie et sanitaires

À l'étage :

• Une vaste pièce principale lumineuse

• Une grande pièce complémentaire

• Des espaces mansardés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

• Une magnifique structure en bois apparente, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace verdoyant de 603m² ainsi que de stationnements.

Un véritable atout : possibilité de créer un gîte indépendant - idéal pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif.Cachet de l'ancien préservé

Volumes rares et modulables

Fort potentiel d'exploitation

Environnement paisible et accessible

Contactez moi au 06 83 30 17 01 pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Cette annonce référence 333173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MALIKA COULANGES (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 44910995800024.

Prix du bien : 367 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MALIKA COULANGES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant