Vente Maison 6 pièces 140 m²

Maison T6 de 140 m2 plus Annexe de 55 m2

Maison de maître rénovée – 140 m² – 4 chambres – Terrain de 663 m² – Annexe de 55 m² et 2 garages

Située à Valentigney, cette élégante maison de maître des années 1930 développe environ 140 m² habitables sur un terrain de 663 m².

Alliant le charme de l'ancien à des prestations déjà rénovées, elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 55 m² avec garage, ainsi que d'un second garage en sous-sol.

La maison est édifiée sur deux niveaux et repose sur un sous-sol complet comprenant de vastes espaces de stockage.

Travaux et prestations réalisés :

Toiture récente ;

Isolation des combles ;

Isolation des murs donnant sur l'extérieur ;

Fenêtres et portes en PVC double vitrage ;

Volets roulants électriques ;

Chauffage électrique.

Agencement

Rez-de-chaussée surélevé :

Cuisine équipée Schmidt avec îlot central ;

Salle à manger avec accès direct depuis la cuisine (à rénover) ;

Salon indépendant séparé par une porte coulissante, avec accès au balcon ;

Grande chambre ;

Salle de bain (à rénover) ;

WC séparé.

Ce niveau permet également la création d'une agréable suite parentale avec accès direct à la salle de bain.

À l'étage :

Trois chambres d'environ 13 m² chacune, bénéficiant d'espaces dressing ;

Salle de bain récente avec douche à l'italienne, double vasque et WC.

Combles :

Belle surface de grenier offrant un important potentiel de stockage.

Sous-sol complet :

Quatre grandes pièces pouvant répondre à de nombreux besoins : atelier, stockage, buanderie, espace de loisirs ou cave.

Les atouts du bien

Maison de caractère des années 1930

Beaux volumes et belle hauteur sous plafond

Bonne performance énergétique pour une bâtisse en pierre : DPE D / GES B

4 chambres

2 salles de bain et 2 WC

Toiture récente et travaux d'isolation déjà réalisés

Sous-sol complet avec de grands espaces de rangement

Annexe indépendante d'environ 55 m² avec électricité

2 garages

Terrain de 663 m²

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de dépendances et de potentiel.

Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 422 262 - Greffe de BELFORT) Christophe ROSENZWEIG Entrepreneur Individuel - Réf.953880

Nom du négociateur : ROSENZWEIG Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant