Vente Maison 4 pièces 103 m²
Leognan (33850)
335 000
€ *
- Référence : 340937471480
- Dernière mise à jour : 12/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Léognan Maison 4 pièces 103 M2 sur parcelle de 1200 M2
Découvrez une opportunité rare pour donner vie à votre projet sur Léognan !Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de potentiel est idéale pour les artisans, bricoleurs et passionnés de rénovation qui rêvent d'un lieu à aménager selon leurs idées et leurs besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien pensé, parfait pour créer un coin détente ou recevoir famille et amis-et imaginer de futurs aménagements au fil des saisons.
À l'intérieur, le bon volume vous laisse carte blanche : un espace de vie généreux de 44 m², deux chambres de 11 m², et la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une salle d'eau de 15 m². La cuisine de 6 m² n'attend plus que votre touche pour devenir fonctionnelle et à votre style.
Le vrai plus pour les bricoleurs : une dépendance de 21 m² dans le jardin. Idéale pour en faire un bureau, un atelier, un espace de stockage, voire une chambre d'amis.
Et pour compléter le tout : un garage spacieux de 31 m², parfait pour votre véhicule… ou pour transformer l'espace en zone de travail et rangement.
Bien sûr, quelques travaux de modernisation et/ou de réagencement sont à prévoir : c'est justement ce qui fait le charme de ce bien-et surtout, l'occasion de créer un projet sur mesure, à votre image.
Ne tardez pas : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez parler votre imagination !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel - Réf.913264
Nom du négociateur : PARADIS-HIARÉ Eric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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