Vente Maison 8 pièces 115 m²

Maison à vendre SAINT GEORGES D'HURTIERES (73)

Vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de s'adapter à de nombreux projets ? Cette propriété atypique offre de multiples possibilités : grande maison familiale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou activité de location saisonnière.

L'ensemble se compose de plusieurs espaces indépendants :

Un premier logement d'environ 70 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau.

Deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau, accessibles indépendamment par l'extérieur, idéales pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif.

Une vaste grange à rénover, reliée à une cave et à une chaufferie, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.

De l'autre côté de la maison, vous découvrirez :

Un studio indépendant d'environ 20 m² à rénover entièrement, parfait pour un projet locatif ou un espace professionnel.

À l'étage, un appartement T2 d'environ 28 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau récemment rénovée.

Les atouts du bien :

Toiture récente en bac acier

Façades rénovées

Raccordement au tout-à-l'égout

Nombreuses dépendances et espaces à valoriser

Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité

Travaux à prévoir :

Installation ou remplacement du système de chauffage

Rénovation intérieure de la partie principale

Remplacement de certaines menuiseries

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, offrantde nombreuses perspectives d'aménagement dans un cadre plein de charme.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel - Réf.952397

Nom du négociateur : JEANSON Michèle

Prix net vendeur : 180000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant