Vente Maison 334 m²

A VENDRE A ARRADON Château 12 pièces 333 m² 10 hectares de parc

Nous vous proposons à la vente une propriété rare et pleine de caractère, nichée au coeur d'un prestigieux domaine classé aux monuments historiques, sur la commune très recherchée de Arradon. Située dans l'une des ailes du château datant du XVIe siècle, cette demeure de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, élégance et environnement naturel privilégié. Développant environ 350 m² habitables, cette propriété de prestige se compose de 12 pièces : - 8 chambres - Un vaste séjour / salle à manger de 77m² m² au total, exposé plein sud, avec 2 foyers ouverts - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée - 3 salles de bains et une salle d'eau - 3 WC Vous bénéficierez d'un jardin à jouissance privative d'environ 1 994 m², ainsi que de la jouissance d'un parc exceptionnel de plus de 10 hectares, comprenant une chapelle, un terrain de tennis et une vue imprenable sur le Golfe. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel remarquable de valorisation (fenêtres en bois simple vitrage, de volets bois, électricité à revoir, assainissement individuel non conforme, rapport disponible). Le bien dispose d'un système de chauffage au fuel (chaudière de 2004), complété par un ballon d'eau chaude. Ce bien unique fait partie d'une copropriété régie par une SCI. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre historique et naturel d'une grande qualité. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 100
Surface terrain : 109398
Année de construction : 1600
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 12692

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/QqyYhfSydq4
* Vidéo : https://youtube.com/shorts/QqyYhfSydq4


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 1700000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 7068 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Taxe foncière : 3306 euros