Vente Maison 4 pièces 65 m²

? EXCLUSIVITÉ – Maison à vendre - à rénover avec grand terrain – Saint-Amant-Tallende – 205 000 €

EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec grand terrain – Saint-Amant-Tallende – 205 000 €

Emplacement privilégié : située à Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Issoire et accès rapide A75

Secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services)

Un terrain rare de 1 072 m²

Profitez d'un superbe terrain offrant un cadre de vie agréable, du calme et un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.

Maison des années 60 – 65 m² habitables

À l'étage :

Séjour lumineux avec fenêtres double vitrage PVC

Cuisine indépendante (double vitrage PVC)

3 chambres

Salle de bain

WC indépendant

Au rez-de-chaussée :

Garage

Dépendance

Coin buanderie

Bureau (idéal télétravail ou activité pro)

En complément :

Grenier = potentiel supplémentaire

Travaux à prévoir :

Electricité, isolation, ventilation (VMC), modernisation, décoration

Une belle opportunité pour créer un bien à votre image et valoriser votre investissement

Les + du bien :

Grand terrain (+1000 m²)

Localisation stratégique

Fort potentiel d'agrandissement

Environnement calme

Idéal résidence principale ou investissement

Taxe foncière : 1 024 €

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet de rénovation avec forte valorisation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 607144 )

Nom du négociateur : DEJEAN Veronique

Prix net vendeur : 191590 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant