Vente Maison 5 pièces 165 m²

Longère de plain-pied 165 m² – Terrain 4000 m² – Grandes dépendances - Fort potentiel

À découvrir sans tarder : charmante longère de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 165 m², idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence secondaire.

La maison se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour de 50 m², d'une cuisine séparée de 20 m², d'une buanderie avec douche, de 3 chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain et de 2 WC séparés.

La distribution est fonctionnelle et conforme aux standards actuels avec un espace jour bien distinct de l'espace nuit.

Caractéristiques techniques :

•Menuiseries bois double vitrage

•Chauffage électrique + cheminée à bois

•Ballon d'eau chaude 300L (2025)

•Assainissement autonome

•Absence d'amiante et de plomb

•Toiture en tuiles plates (environ 30 ans)

•Puits avec pompe

Extérieurs et dépendances :

Le bien est implanté sur un grand terrain plat et entièrement clôturé d'environ 4000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous bénéficierez également d'un espace de stockage important avec :

•Combles sur une partie de la maison

•Dépendances de bonne structure d'environ 140 m², dont certaines avec une belle hauteur sous plafond

Les + :

•Gros potentiel après remise au goût du jour

•Idéal artisans, indépendants ou projet mixte habitation/activité

•Parfait pour primo-accédants ou résidence secondaire

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un environnement agréable.

Photos supplémentaires sur demande

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 333259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026

Score DPE : 335 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE LEMOINE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant