Vente Maison 3 pièces 165 m²

Fermette à restaurer sur 2,7 hectares de terrain avec cours d'eau

Exclusivité megAgence
Située à Lestrade à Naves, dans un petit hameau paisible, avec belle vue dégagée, charmant enclos en pierre à restaurer comprenant une maison vétuste construite en pierre et torchis, une grange dont une partie de la couverture s'est effondrée (la partie de couverte fait environ 65 m²) et une porcherie à restaurer sur un terrain libre de bail de 26 878 m² longé en partie par un cours d'eau.
La maison dispose de trois plateaux d'environ 55 m² chacun et une cave.
L'ensemble est à restaurer intégralement.
Absence de chauffage et de sanitaire.
La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'électricité.
Absence d'assainissement.
Taxe foncière 2025 : 260 €
Belle prairie attenante à l'enclos sur plus de 2,68 hectares.
Proximité d'un centre agroécologique.
A 10 minutes du centre ville de Tulle.
A 10 minutes de l'autoroute A89 et 25 minutes de l'A20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Surface terrain : 26878 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13.33 %
Bien En copropriété : NON