Vente Maison 6 pièces 138 m²

Maison ancienne rénovée COEUR DE MARQUETTE

Large maison des années 1940/50 au coeur de Marquette-lez-Lille d'une surface totale de plus 153 M2 , construite sur une parcelle de plus de 200 m2.
Située à deux pas des commerces, transports, écoles, activités de la commune et des bords de la Deûle, cette large maison des années 1940/50 réunit tout ce que l'on recherche : du charme, de l'espace, de la lumière et un vrai confort de vie au quotidien.
Dès l'entrée, le hall fermé marque une belle séparation avec la pièce de vie.
Celle-ci développe plus de 58 m² et séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son ambiance chaleureuse.
Elle se compose d'un vaste séjour avec salon cosy et cheminée, d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un bel espace salle à manger pour recevoir, ainsi que d'un coin plus intime pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un espace jeux.
La pièce de vie s'ouvre sur un jardin de plus de 200 m², sans vis-à-vis, bien exposé et au calme, avec pour seule ambiance le chant des oiseaux.
Un véritable havre de paix en plein coeur de ville.
Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains commune.
Le second étage est l'un des grands coups de coeur de la maison.
Son atmosphère cocooning, presque comme une maison de vacances, apporte un charme rare.
La chambre principale profite d'une mezzanine pleine de caractère, idéale pour un coin détente, une chambre d'amis ou un espace jeux.
Une grande salle de douche avec WC, ainsi qu'une autre chambre, parfaite pour un bébé, un enfant ou un bureau.
À l'extérieur, la terrasse aménagée, le jardin intime mais suffisamment grand pour les enfants, ou pourquoi y faire un potager, ainsi qu'un petit cabanon complètent parfaitement l'ensemble.
Une maison familiale lumineuse, pleine de charme, idéalement située, au calme, sans travaux à prévoir, avec un environnement très sympathique et des voisins charmants !
LES PLUS ++++
Aucun gros travaux à prévoir.
Faible consommation énergétique.
Taxe foncière 980 €
Petite cave .
Commission d'agence 10 000 € charge vendeur comprise dans le prix.
Photos mobilier des chambres générées par l'IA mais en aucun cas les surfaces !N'hésitez pas à me contacter, bien rare sur le secteur !
Un produit rare sur le secteur
WE INVEST Véronique delobel .

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2520.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Véronique Delobel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389 599 721 TOURCOING.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1710

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON