Vente Maison 5 pièces 102 m²
Lys Haut Layon (49310) Exclusivité
249 900
€ *
- Référence : 0297-5575
- Dernière mise à jour : 02/06/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 07/05/2026
Maison de Plain-pied, 4 Chambres avec garage à Vihiers, Proche commodités - À 20 minutes de Cholet et Chemillé
En Exclusivité, Pavillon de Plain-pied construit en 2010 dans le quartier très recherché du pic de boeuf à Vihiers. À seulement 20 minutes de Cholet et Chemillé !Offrant une belle pièce de vie lumineuse (expo Est-Ouest) de plus de 40 m2 comprenant un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres avec placard, une salle d'eau, un WC et un garage attenant de plus de 30 m2.
Le tout sur une parcelle entièrement clos et sans vis à vis comprenant une terrasse de 40m2 orientée Ouest permettant de bénéficier de magnifique coucher de soleil.
28 panneaux photovoltaïques permettent un rendement annuel de 2 500 €.
Notre recommandation : Maison coup de coeur, posez vos meubles !
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/
DPE en C - Électricité aux normes - Assainissement Collectif !
Agence AMP Loire Immobilier - Conseiller Killian MORGENTHALER
Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur.
237 500 € frais d'agence exclus
249 900 € frais d'agence inclus - Soit 5.22% TTC en pourcentage du prix du bien.
Cette annonce vous est proposée par MORGENTHALER Killian - EI - NoRSAC: 934869579, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angers (49)
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Prix net vendeur : 237500 euros
Nom du négociateur : MORGENTHALER Killian
Taxe foncière : 830 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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