Vente Maison 3 pièces 45 m²

Maison à vendre 3 pièces 45m2 AIGUES MORTES (30)

À deux pas du canal et des remparts, dans la résidence de tourisme sécurisée Résidence Odalys Fleur de Sel avec piscine, découvrez cette charmante maison en duplex de 45 m² habitables, vendue meublée, équipée et climatisée.

Le bien est vendu avec un bail commercial, offrant une rente annuelle garantie de 8 410 € HT, soit environ 700 € HT par mois, versée par l'exploitant, avec ou sans occupation. Gestion locative totalement prise en charge par Odalys, aucun souci à se faire !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse et d'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'une place de parking privative à l'intérieur de la résidence.

Il s'agit d'un placement sécurisé et rentable, avec une rentabilité de 6 %, idéal pour générer un revenu complémentaire stable ou préparer sa retraite, avec une fiscalité avantageuse possible (LMNP).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 474€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) (réf. 607235 )

Nom du négociateur : OSICKI Mélanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 130
Montant moyen des Charges annuelles : 474 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant