Vente Maison 7 pièces 178 m²

** Elégante maison bourgeoise - Forêt de Fontainebleau et Gare à proximité **

Fontainebleau - Avon : 5 minutes à pied de la gare, en lisière de la forêt, jardin clos, demeure bourgeoise fin XIXe siècle.

. Cette magnifique maison de 246 m² bâtie sur 3 niveaux offre environ 154 m² de pièces habitables en RDC et à l'étage, complété d'une orangerie de 24m2 en rez-de-jardin et 68m2 de débarras, buanderie, cave et chaufferie.

A cela s'ajoute un garage fermé de 21m² pouvant accueillir une voiture, y ranger les vélos, y créer son atelier de bricolage …

Construite sur une parcelle de presque 600 m², la maison est ouverte d'une part sur une cour permettant l'accès direct à la forêt et d'autre part sur un jardin clos orienté Sud.

. Le RdC de la maison est accessible via un perron qui s'ouvre sur le vestibule desservant la cuisine, les pièces de vie et l'escalier menant à l'étage.

Le salon de 23m², la salle à manger et un bureau attenant sont orientés vers le jardin.

L'accès au jardin se fait via une terrasse et son escalier en pierre.

. A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées : La chambre parentale (24m²) est traversante, elle bénéficie de 2 balcons, côté jardin et côté forêt et possède un cabinet de toilette. Les 2 autres chambres d'environ 15m² donnent sur le jardin et l'une d'entre elle bénéficie d'une salle de bains.

. Côté jardin, la façade ornée de moulures et corniches, confère à cette propriété un caractère architectural exceptionnel.

L'orangerie s'ouvre sur le jardin par 3 grandes baies vitrées donnant une élégance certaine à l'ensemble. Cette orangerie pourra être aménagée en jardin d'été, atelier, bureau ou même accessible à une activité libérale.

. La cour pavée peut héberger jusqu'à 3 voitures en complément du garage fermé.

. L'emplacement idéal de cette demeure permet des balades en forêt en sortant directement par la cour, ainsi qu'un passage permettant d'accéder en moins de 5 minutes à pied à la gare de Fontainebleau-Avon qui relie Paris Gare de Lyon en 45' (plus de 40 trains par jour).

Cette villa est une opportunité unique à Fontainebleau. Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Cette annonce référence 331036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE DUREZ (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 84007638400022.

Prix du bien : 990 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNE DUREZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant