Vente Maison 7 pièces 225 m²

PROCHE NANGIS - Longère de charme 225 m² – 5 chambres – Terrain 1100 m² – Piscine – La Chapelle-Rablais

Découvrez cette superbe longère pleine de charme de 225 m², Située à La Chapelle-Rablais, "Les Montils", petit village paisible avec écoles, à seulement quelques minutes de Nangis, (commerces, collège, lycée et gare SNCF – Paris Gare de l'Est en 45 min).

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

•Une entrée spacieuse d'environ 22 m²

•Un salon/séjour de 57 m² avec pierres apparentes et cheminée

•Une cuisine aménagée et équipée

•Une salle d'eau

•Un WC indépendant

•Une buanderie / chaufferie

•Un cellier

À l'étage vous découvrirez :

•Une magnifique mezzanine de 49 m², baignée de lumière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

•3 chambres

•Une salle de bains avec baignoire et douche

•Un WC indépendant

•Un bureau

•Une chambre d'appoint

Côté extérieur

La propriété dispose d'un terrain arboré de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis, comprenant :

•Une terrasse de 60 m²

•Une piscine chauffée par pompe à chaleur

Prestations

•Fenêtres bois double vitrage

•Fenêtres de toit avec volets roulants électriques

•Chauffage au gaz avec cuve enterrée

•Assainissement collectif

•Abri de jardin

•Atelier

•Cave

•Garage de plus de 37 m²

Toiture et piscine de 2013.

Maison idéale pour une famille recherchant espace, charme de l'ancien et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Une visite s'impose !

Cette annonce référence 333272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 58 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GHISLAIN FLEURY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant