Vente Maison 4 pièces 81 m²

RUMILLY --- MAISON --- GARAGE --- TERRASSE --- CALME --- PROCHE DES COMMODITES

Cette maison mitoyenne de 81 m² a été bâtie en 2002 sur un terrain de 250 m² sur la commune de Rumilly, au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des commodités et

offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Grâce à son orientation Est, la maison bénéficie d'une agréable luminosité naturelle dès le matin.

Le confort thermique est assuré par un système de chauffage électrique complété par un poêle à pellets piloté par thermostat ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver.

La maison est accompagnée d'un garage et de trois places de parking

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un accès au garage depuis l'intérieur

Un bureau de 8,5 m² pouvant aisément être aménagé en chambre d'appoint, espace de télétravail selon vos besoins

Une cuisine ouverte avec ilot

Un espace salon / salle à manger

Un accès à la terrasse et au jardin

A l'étage :

Deux chambres

Une salle d'eau

Un Wc séparé

Les charges de copropriété incluent également la consommation d'eau, offrant une gestion simplifiée et un meilleur confort au quotidien.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères

Cette annonce référence 333314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 212

Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN SERRANO

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 212
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant