Vente Maison 5 pièces 93 m²

Maison à vendre 5 pièces GOURIN (56)

Investissement locatif au cœur de Gourin – Maison 4 chambres à fort potentiel

Située en plein centre de Gourin, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services, cette maison de 93 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel de rentabilité et de valorisation.

Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une configuration recherchée avec :

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine fonctionnelle

4 chambres

Une salle de bains et une salle d'eau

De nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet envisagé

Grâce à sa capacité d'accueil, ce bien peut répondre à différents objectifs d'investissement : location familiale, colocation, location meublée ou encore opération de rénovation avec revalorisation du patrimoine.

Son emplacement central constitue un véritable atout pour attirer des locataires en quête d'un quotidien pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied.

Les points forts de l'investissement :

Emplacement stratégique en centre-ville

Forte demande locative de proximité

4 chambres permettant une optimisation des revenus locatifs

Deux points d'eau pour plus de confort

Potentiel de rénovation et de création de valeur

Configuration adaptée à plusieurs stratégies d'exploitation

Bien accessible pour un premier investissement immobilier

Une opportunité à saisir pour développer un patrimoine immobilier dansune commune dynamique du Centre-Bretagne.

À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marion RICORDEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°102 130 606 Greffe de QUIMPER) (réf. 607831 )

Nom du négociateur : RICORDEL Marion

Prix net vendeur : 88500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant