Vente Maison 5 pièces 96 m²

Maison à vendre 5 pièces

Sous compromis : Exclusivité Concordis sur la commune de Neuves-Maisons !

Depuis 1901, cette maison a accueilli des générations, et ça se ressent dès qu'on passe la porte : on y trouve de la lumière, de l'espace et une vraie atmosphère familiale.
Dressée sur son terrain de 820 m² et mitoyenne d'un seul côté, elle a conservé ce charme authentique que l'on ne retrouve que dans les maisons qui ont été choyées.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre 96 m² habitables, baignés de lumière grâce à son exposition avantageuse.

Le rez-de-jardin constitue un vrai atout : buanderie, atelier / cave à vin, salle d'eau et WC séparés.
Un ensemble pratique et rare, parfait pour organiser les besoins du quotidien sans impacter les pièces de vie.

Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine qui n'attend que d'être modernisée pour devenir le coeur de la maison.
Les volumes sont généreux, l'ambiance est agréable : on s'y projette immédiatement.

À l'étage, trois chambres et un accès direct aux combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution : suite parentale, bureau, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, le jardin propose un bel espace de vie avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine d'été, à rénover, ainsi que les deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples options : rangement, atelier ou futur espace détente.

Parfaitement entretenue et saine, la maison combine charme de l'ancien et base solide pour un projet de modernisation.

Lumineuse, chaleureuse, avec du cachet et une vraie histoire, elle n'attend plus que la suite : la vôtre.

Caractéristiques techniques : fenêtres bois double vitrage, chauffage au gaz, volets battants bois, toiture en bon état et traitée en 2023, visite virtuelle disponible.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 315 KWh/m2/an.
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (69 Kg CO2/m2/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2640 € et 3610€ prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 8889

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON