Vente Maison 5 pièces 142 m²
LA GARNACHE (85710)
254 300
€ *
- Référence : 14332826_11165
- Dernière mise à jour : 29/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/04/2026
Maison familiale 5 pièces avec grands volumes, environnement verdoyant et terrain de plus de 1 540 m² ? Centre bourg de La Garna
A VENDRE - LA GARNACHE - Au coeur du bourg de La Garnache, dans un environnement verdoyant et agréable, à moins de 450 mètres d'une boulangerie et des premières commodités à pied, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille alliant confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les espaces optimisés de cette habitation. Le salon-séjour de plus de 48 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue une véritable pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine, indépendante, spacieuse et aménagée, offre un espace de travail confortable et bien pensé, en lien direct avec les pièces de vie. L'espace nuit se distingue par une distribution intelligente en deux zones distinctes. Un premier dégagement dessert deux chambres, tandis qu'un second espace distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet mêlant vie personnelle et télétravail. Une salle de bains complète ce bien, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Deux w.c. viennent renforcer la praticité de l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 540 m², offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux aménagements extérieurs selon vos envies. Cet environnement arboré constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Un garage de 33,50 m² complète les prestations de ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Cette maison se distingue par ses volumes, son potentiel familial, sa localisation proche centre-bourg et ses commodités accessibles à pied, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 1540
Année de construction : 1971
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 11165
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.8 %
Prix net vendeur : 245000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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