Vente Maison 2 pièces 50 m²
Villeneuve Sur Lot (47300) Exclusivité
75 000
€ *
- Référence : 830037429582
- Dernière mise à jour : 20/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison à vendre avec 2 appartements , VILLENEUVE SUR LOT (47)
Située dans une résidence des années 2000, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison jumelée offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou un projet mixte (habitation + location).Le bien est composé de deux appartements de type T2 d'environ 50 m² chacun, comprenant :
une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte,
une chambre,
une salle d'eau avec WC.
Atout supplémentaire :
L'appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 360 m² et est actuellement loué 420 € / mois, offrant une rentabilité immédiate.
Possibilité d'occuper un logement tout en conservant un revenu locatif, ou de louer l'ensemble pour optimiser votre investissement.
Environnement calme, proche des commodités et du centre-ville.
Classe énergie provisoire dans l'attente du DPE Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 955€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 604876 )
Nom du négociateur : FAVARETTE Cécile
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 955 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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