Vente Maison 3 pièces 62 m²
Embrun (05200) Exclusivité
169 000
€ *
- Référence : 340938728696
- Dernière mise à jour : 01/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveMaison de village T3 au cœur du centre historique d'Embrun – Exposition plein sud, cave et combles à aménager
À seulement quelques pas des commerces, des écoles, du Jardin de l'Archevêché et des ruelles du centre ancien, découvrez cette authentique maison de village de 61,80 m² habitables, idéalement située au cœur d'Embrun.Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances.
Elle se compose :
• Au premier niveau : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
• Au deuxième niveau : deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative.
En complément, vous profiterez d'une cour partagée, d'une grande cave d'environ 24 m², idéale pour le stockage de vélos, matériel de montagne ou atelier, ainsi que de combles de 24,49 m² au sol (9,85 m² Carrez) offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement selon votre projet.
Les atouts de cette maison
Emplacement recherché en plein centre historique
Exposition plein sud
Deux chambres
Cave de 24 m²
Combles offrant un beau potentiel
Cachet de l'ancien
Commerces, écoles, gare et lac accessibles à pied
Cette maison séduira aussi bien un acquéreur recherchant une résidence principale qu'un pied-à-terre au cœur des Hautes-Alpes ou un investissement patrimonial.
DPE : G – Des travaux d'amélioration énergétique permettront de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Visite virtuelle sur demande !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la chargedu vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel - Réf.952891
Nom du négociateur : DELAGE Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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