Vente Maison 6 pièces 117 m²

Maison individuelle Semi plain-pied - 117 m² - 3 chambres + bureau – cour – garage - dépendances – Valenciennes

Beaucoup de charme pour cette jolie longère individuelle et fonctionnelle située à Sommaing ! (proximité Le Quesnoy, Valenciennes, Cambrai)

Au cœur d'un environnement calme, elle offre de beaux volumes et une belle répartition des espaces avec ses 117 m2 environ.

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine fonctionnelle, de 24 m2 environ agréable et spacieuse et son cellier

Une beau salon lumineux avec escalier en bois

Le salon est chaleureux et convivial avec sa cheminée /insert (entretien réalisé)

Une grande chambre de 22,5 m² environ pouvant devenir une salle-à-manger cf image home staging

Salle de bain agréable avec double vasque au rez-de-chaussée d'environ 9 m2 +WC

Une salle technique qui dessert la chaudière et permet du stockage pour le foyer

À l'étage :

Une chambre de 14,2 m²

Une chambre de 9,2 m²

Un bureau de 7,1 m² (télétravail, chambre d'appoint ou dressing)

Un deuxième WC

Extérieurs & annexes :

Une jolie pergola de près de 18 m2 créée en 2020

Cour privative avec stationnement + garage (6x10m) bitumée en 2022

Dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement)

Un magnifique jardin entretenu et arboré

Les + qui font la différence :

Possibilité de vivre au rez-de-chaussée

Beaux volumes

Pergola

Cellier

Un WC par étage

Secteur calme et recherché

Toiture récente

Un grenier avec accès par l'extérieur par un escalier récent (à voir!)

Deux modes de chauffage (Chaudière gaz + cheminée Reg'art Décors)

Surface habitable: 117 m² environ

Prix : 241 000 € FAI (frais d'agence inclus)

À visiter sans tarder en exclusivité avec Emilie SZCZOTKOWSKI Capifrance.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel - Réf.954403

Nom du négociateur : SZCZOTKOWSKI Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant