Vente Maison 3 pièces 67 m²

Maison sur MELLAC , 67m², 2 chambres, combles de 45m² à aménager

Au calme, au fond d'une impasse d'un lotissement agréable et à proximité des commodités, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. Surélevée et lumineuse, elle développe actuellement environ 67 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois avec accès au balcon terrasse, une cuisine à créer selon vos envies, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, les combles déjà ouverts sur les pignons permettent d'envisager environ 45 m² habitables supplémentaires, laissant place à de nombreux projets : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec espace buanderie. Des travaux d'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 500 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. * Situation géographique *: - 8mn de la voie rapide - 20 min de Lann BiIHOUÉ - 25mn de LORIENT - 25mn des plages - 40mn de QUIMPER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe NESTENN Quimperlé vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. Carole EZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417596582 - LORIENT.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 500
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 572

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 728 euros