Vente Maison 7 pièces 125 m²

Longère de Charme

Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est située à 2mn des commerces de proximité (épicerie, école, pharmacie...) et à 15mn au nord de Sens, d'une grandeur de 125 m² habitable, elle saura satisfaire les amoureux de la nature et du confort.

Les Atouts Cœur
•Extérieurs : Terrain de 1 600 m² avec jardin arboré et piscine hors sol 7x4m.
•Une terrasse couverte : Pour recevoir vos convives en profitant de l'exposition plein sud
•Performance Énergétique : Rare pour le secteur, un DPE classé C / GES : B

Au Rez-de-chaussée :
•Une salle à manger chaleureuse, idéale pour les moments en famille.
•Un salon lumineux.
•Une cuisine fermée équipée
•Une salle d'eau

À l'Étage :
•Une pièce palière de 11 m² desservant 4 espaces nuit ci-dessous :
•4 chambres.

Dépendances & Prestations
•Confort moderne : Fibre optique, Pompe à chaleur et Ballon d'eau chaude Thermodynamique, Système d'alarme couplée à la vidéoprotection ainsi qu'aux détecteurs de fumée et d'ouvertures.
•Potentiel : Une vaste grange attenante de 58 m² pour vos projets d'agrandissement, de garage ou d'atelier.

Taxes Foncières : 559euros / an
Prix : 209 000euros FAI
À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679

Surface terrain : 1600 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON