Vente Maison 5 pièces 113 m²

LONGPONT-SUR-ORGE - MAISON FAMILIALE DE TYPE F5 - JARDIN VERDOYANT - GARAGE

LONGPONT-SUR-ORGE. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 4 minutes à pied d'une école maternelle/élémentaire, 10/15 minutes à pied d'une zone d'activités commerciales (hypermarchés etc..). Au sein du quartier recherché des Echassons, au cœur d'une impasse et à l'abri des regards.
Il s'agit d'une Maison Familiale mitoyenne d'un côté de type F5, édifiée dans les années 1973 par le constructeur Kaufman & Broad, en lot avant, sur une parcelle de terrain d'env. 560 m2.
La maison propose une superficie habitable d'env. 113 m2, à laquelle s'ajoute 22 m2 de surface utile (garage) et se compose de la façon suivante :
Une entrée, un WC séparé avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse (Sud-Ouest) d'env. 28 m2 avec placard et accès à la terrasse et au jardin. Puis, un garage d'env. 22 m2 (tableau électrique) avec porte à ouverture manuelle, et un coin chaufferie.
A l'étage, on trouve un palier (accès combles perdus), une salle de bains avec WC, un placard, et quatre chambres spacieuses de 11.3 m2, 13.6 m2, 18.4 m2, et 12.9 m2 avec chacune un ou plusieurs placards intégrés.
Le bien immobilier nécessite des travaux de rafraichissement (modernisation cuisine et SDB, peintures, carrelage…) et est dans un état sain et propre.
A l'avant, on trouve un portail métallique à ouverture manuelle, une allée menant au garage, et un jardinet. On peut faire le tour de la maison d'un côté.
A l'arrière, on découvre une terrasse carrelée d'env. 30 m2, un bassin avec pompe en circuit fermé, et un jardin verdoyant et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Huisseries en PVC Double Vitrage avec volets battants bois/PVC. Porte d'entrée pleine isolée. Chauffage au gaz individuel avec Chaudière à condensation De Dietrich (12 ans) + chauffe-eau solaire
Les travaux déjà réalisés :
Pignon Est isolé par l'extérieur. Toiture refaite 2022 (30cm d'isolant sous-pente). Ravalement neuf 2025. Fibre optique raccordée.
Exposition : SUD-OUEST à l'arrière. NORD-EST à l'avant.
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - - - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Cléa NOBELEN
Taxe foncière : 2256 euros