Vente Maison 3 pièces 43 m²

DOMAINE de PONT ROYAL, investissement locatif d'un charmant bastidon de 43 m2 , entretenu , élevé d'un étage composé de 2 chambr

DOMAINE & GOLF DE PONT ROYAL

SPECIAL INVESTISSEUR

Nous vous proposons un bastidon situé au cœur du Domaine & Golf de Pont Royal, entre Aix-en-Provence, le Luberon et Avignon.

Dans un environnement verdoyant, entretenu et recherché, ce bien bénéficie d'un cadre agréable au sein d'un domaine résidentiel.

LE BIEN

Bastidon 3 pièces en duplex avec jardin privatif et stationnement.

Au rez-de-jardin :

Entrée avec rangement sous escalier

WC indépendant

Salon / séjour avec cuisine ouverte

Terrasse

Jardin privatif

À l'étage :

Une chambre twin

Une chambre double

Une salle d'eau avec WC

Situé dans une résidence au sein du Domaine & Golf de Pont Royal.

À PROPOS DU BIEN

Le logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033.

Loyer annuel : 8 037 € HT, selon les conditions prévues au bail.

L'exploitant assure l'exploitation touristique du logement et verse un loyer au propriétaire conformément aux dispositions du bail.

Charges et gestion

L'exploitant prend en charge une grande partie des dépenses liées à l'exploitation :

Eau

Électricité des parties communes

Entretien courant

Espaces verts

Gestion locative

Commercialisation

Accueil des occupants

Pour le propriétaire

Pas de recherche de locataire

Gestion assurée par l'exploitant

Suivi locatif pris en charge

Revenus définis par bail commercial

Avantages

Le propriétaire bénéficie également d'avantages au sein du groupe exploitant, selon les modalités prévues au contrat.

LES ATOUTS DU DOMAINE

Golf dessiné par Severiano Ballesteros

Domaine avec contrôle d'accès

Piscines, restaurants et commerces

Proximité du Luberon

À 30 minutes d'Aix-en-Provence

À 20 minutes d'Avignon TGV

EN BREF

Bail commercial jusqu'en 2033

Loyer annuel de 8 037 € HT

Gestion assurée par l'exploitant

Domaine reconnu en Provence

Cadre de qualité

Dossier complet disponible sur demande.

Camille Bordone :

Fabienne Bordone : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel - Réf.938326

Nom du négociateur : BORDONE Camille

Précision localisation : Domaine et Golf de Pont Royal

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant