Vente Maison 6 pièces 122 m²

A découvrir pavillon 122m2

À DÉCOUVRIR – SUPERBE PAVILLON DE 122 m² AVEC VÉRANDA, DÉPENDANCE ET TERRAIN ARBORÉ

A quelques kilometres seulement de Aigre et Rouillac!

Bien rare , ne le ratez pas!!!

Venez découvrir ce magnifique pavillon de 122 m², parfaitement agencé et offrant de belles prestations.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l'espace de vie environ 56m2

La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble.

Dans le prolongement du salon, profitez d'une superbe véranda de 23 m², idéale pour des moments de détente toute l'année, ainsi qu'une pergola couverte avec terrasse d'environ 16 m².

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un beau terrain arboré de 1 495 m² avec puits, parfait pour profiter d'un cadre agréable et verdoyant.

Environnement calme assuré, dans un village disposant de boulangerie, supérette, tabac et presse , a seulement 10 min des commerces .

Les plus :

• Garage 23m2

• Dépendance d'environ 40 m²

• Pompe à chaleur air/air

• Panneaux solaires

• Beaux volumes et prestations de qualité

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Aucun travaux à prévoir vous avez juste à poser vos valises !

Cette annonce référence 334151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020.

Prix du bien : 231 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023

Score DPE : 143 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGELIQUE PITON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant