Vente Maison 3 pièces 61 m²
Salon De Provence (13300) Exclusivité
42 600
€ *
- Référence : 340934155843
- Dernière mise à jour : 14/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente en viager occupé - T3 61 m² - Salon-de-Provence (Les Bressons)
Un investissement en viager accessible, parfait pour se lancer!Viager occupé sur une tête, Monsieur de 80 ans. La valeur vénale estimée est de 140 000 €, la valeur occupée du bien de 87 320 €, soit une décote d'acquisition de près de 38 %.
Bouquet de 42 600 € versé à la signature, rente mensuelle de 475 € révisée annuellement.
En cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation, la rente est majorée de 30 %.
A votre charge : Taxe foncière hors TOM (971 €/an) et une partie des charges de copropriété (580 €/an).
Appartement T3 de 61 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une petite copropriété de 8 logements. Loggia, balcon plein sud et cave privative. Double vitrage, chaudière gaz individuelle et climatisation séjour. Appartement soigné et entretenu avec sérieux.
La rénovation énergétique de la copropriété a été votée en AG et est intégralement prise en charge par le vendeur - marché de maîtrise d'œuvre déjà lancé. L'acquéreur n'aura aucun appel de fonds à prévoir pour ces travaux.
N'hésitez pas à me contacter pour recevoir le dossier complet et obtenir plus d'informations.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Cosommation Eau + Communs) : 2390€ soit 199€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel - Réf.953558
Nom du négociateur : GAYVALLET Sophie
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 2391 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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