Vente Maison 7 pièces 135 m²

Maison à vendre Crouy-sur-Ourcq

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Pavillon individuel
7 Pièces,
5 Chambres et coin bureau.
Sous-sol total.
135m² environ habitable,
Terrain de 2000 m² environ.

EMPLACEMENT IDEAL : Située dans un paisible village à Crouy-sur-Ourcq, ce pavillon individuel élevé sur sous-sol total est à seulement 25 minutes de Meaux et 40min de Roissy CDG.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable.
La gare est à quelques minutes à pied et vous offre un accès rapide à la Gare de l'Est en seulement 50 minutes.
De plus, vous trouverez l'école maternelle, primaire et collège sur place.

DESCRIPTION MAISON :
Au rdc: Une entrée dessert une grande cuisine dinatoire et un séjour spacieux et chaleureux avec cheminée donnant accès au jardin, deux belles chambres et une salle de bains.
A l'étage: Palier desservant 3 grandes chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec wc.
Grenier au dessus.
Sous-sol comprenant garage, atelier de 30m2 environ et une chaufferie.

EQUIPEMENTS & AMENAGEMENTS :
Chauffage gaz.
Possibilité de se raccorder à la fibre.
Raccordée au tout à l'égout.

EXTERIEUR : Profitez d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis de 2000m² et bien exposé pour vos soirées d'été.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette maison représente une très belle opportunité pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et confortable à proximité de toutes les commodités.Observations

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 250 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4850.00 et 6600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Nicolas Wieczorek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 513 354 084 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33825

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON