Vente Maison 6 pièces 133 m²

Maison divisée en 2 appartements – Wavrechain-sous-Denain

À vendre : maison semi-individuelle divisée en deux appartements indépendants, idéale pour investissement locatif ou habitation familiale avec rendement locatif

Appartement RDC TYPE T2 – 63,5 m² + jardin

Surface : 63,5 m² environ

entrée indépendante et tout de plain-pied

Accès direct à un jardin privatif

Appartement lumineux et fonctionnel

Idéal pour un couple ou une personne seule

Composé d'une jolie et grande cuisine avec ses 19 m2 environ

de deux bureaux de 7,5 m2 environ (volets à changer)

un grand salon lumineux

une salle de bains avec douche

une cave

Appartement à l'étage TYPE T3 – 71 m² environ

Surface : 71 m²

Bel espace de vie de 28 m2 environ

Deux chambres et un bureau ( 14m2 + 13,8 m2 + 4,6 m2)

salle d'eau

Entrée indépendante de l'autre appartement

Des rafraîchissements sont à prévoir

Les + du bien :

Deux logements séparés

Jardin pour le rez-de-chaussée

Bon potentiel d'investissement (auparavant loués chacun à 650€, ici libre d'occupants) Soit 15600 € annuel ! Rentabilité exceptionnelle

Possibilité de rentabilité locative double

Secteur calme

Localisation : Wavrechain-sous-Denain, proche des commodités et axes routiers

proximité Valenciennes et Douai

Idéal investisseur ou projet familial

Le bien est vendu au prix de 117 500€ FAI

Un bien en exclusivité avec Emilie SZCZOTKOWSKI CAPIFRANCE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 435 585 - Greffe de DOUAI) Emilie SZCZOTKOWSKI Entrepreneur Individuel - Réf.954412

Nom du négociateur : SZCZOTKOWSKI Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant