Vente Maison 4 pièces 82 m²

Plain-pied rénové de type 3 avec terrasse et jardin.

EN EXCLUSIVITE à Aigueperse, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 82 m2 habitables avec un beau jardin.
Entièrement rénovée en 2023 et en très bon état.
? Vidéo disponible sur demande.
Voici sa description:

- Une entrée

- Une pièce de vie avec cuisine moderne équipée de 30 m2

- Un beau salon lumineux avec très belle hauteur sous-plafond et climatisation.
Accès direct à la terrasse et au jardin de 375 m2

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Deux chambres

- Une chaufferie/buanderie

- Un grenier au-dessus

- Une dépendance pour stockage
***Aspects techniques:

- Chauffage au fuel et climatisation

- Rénovations récentes: plâtrerie, isolation, peintures, pose de Velux

- Menuiseries en PVC double vitrage

- Toiture en bon état dont une partie neuve

- DPE en D
*** A noter: pas de stationnement privatif mais 2 places disponibles devant la maison et parking à proximité
Ne tardez pas à programmer votre visite!
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique:D.Performance climatique:D.
Montant bas des dépenses énergétiques: 1740€ Montant haut des dépenses énergétiques: 2440€ Bien non soumis au statut de la copropriété.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2440.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON