Vente Maison 4 pièces 101 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT GENIES DE COMOLAS (30)-101m²-terrain 550m²

Coup de cœur - Maison moderne avec vue Mont Ventoux à Saint-Geniès-de-Comolas

Située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2014, offrant 101 m² habitables de plain-pied, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du bien :

Un superbe séjour de 53 m² avec cuisine ouverte et cellier, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne.

Cette maison a été pensée pour un confort optimal en toute saison avec des factures d'énergie maîtrisées :

Panneaux solaires consommation générale installés sur le toit. Adoucisseur d'eau.

Chauffe-eau thermodynamique de dernière génération pour la production d'eau chaude.

Climatisation réversible et un poêle à bois chaleureux pour l'hiver.

Le terrain de 550 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis pesant, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux :

Piscine pour les journées d'été. une superbe terrasse de 50m² équipé d'une véritable cusine d'été. L'espace idéal pour prolonger les journées et savourer de longues soirées entre amis.

Espace Bien-être : Un pool house avec local technique intégrant un véritable hammam pour vos instants de relaxation.

Les + techniques et annexes

Un garage fermé.

Un sous-sol complet en vide sanitaire offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou une cave.

Lotissement très calme, à proximité immédiate des commodités du village. Idéalement située entre Avignon et Orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV.

Rare sur le secteur ! Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises (enduit mur de cloture uniquement à prévoir).

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955161

Nom du négociateur : RIZZO Sandra

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant