Vente Maison 4 pièces 117 m²

Une pépite de centre-ville avec charme et fonctionnalité

À Gargenville, en plein centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et gare SNCF pour faciliter les déplacements du quotidien.

Derrière sa façade en pierre pleine de charme, cette maison de ville des années 1930 développe environ 117 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Son agréable cour d'environ 60 m² constitue un véritable atout en cœur de ville, permettant à la fois de profiter d'un extérieur et de stationner un véhicule.

L'intérieur séduit dès l'entrée par son authenticité : poutres apparentes, volumes atypiques et organisation sur plusieurs niveaux apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.

La maison s'ouvre sur une cuisine aménagée, équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, prolongée par un salon convivial et chaleureux.

Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

En complément, plusieurs caves voûtées viennent parfaire le bien et offrent de belles capacités de stockage.

L'avis du pro : Une maison pleine de caractère, rare sur le secteur, qui combine emplacement central, extérieur avec stationnement et charme de l'ancien. Les volumes, les espaces complémentaires et l'atmosphère chaleureuse en font un bien idéal pour les amateurs d'authenticité recherchant une vraie vie de centre-ville.

Une opportunité à découvrir rapidement - contactez-moi pour organiser votre visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 911 350 981

Surface terrain : 570 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON