Vente Maison 10 pièces 203 m²

Grande Maison de Caractère au Cœur du Brignon (43)

L'authenticité altiligérienne au service de vos projets

Située à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, dans le village prisé du Brignon, découvrez cette bâtisse de caractère offrant 190 m² habitables. Idéalement placée a proximité de la célèbre cascade de la Beaume, cette maison représente une opportunité rare. Elle sera parfaite pour une résidence familiale chaleureuse ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.

Les Atouts de la Demeure

Laissez-vous séduire par l'âme de cette maison traditionnelle, répartie sur quatre niveaux offrant des volumes généreux et une organisation flexible.

Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et Travail

Une vaste salle à manger agrémentée d'une cheminée authentique, parfaite pour les repas de famille.

Une cuisine fonctionnelle.

Un espace bureau idéal pour le télétravail.

Un WC indépendant.

Le Premier Étage : L'Espace Nuit

Deux chambres lumineuses de 11 m².

Une troisième chambre en enfilade, idéale pour une chambre d'enfant, un grand dressing ou un salon privé.

Une salle de bain avec WC.

Le Second Étage : Un Logement Indépendant ?

Une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et trois chambres supplémentaires. Cet étage peut fêtre transformé en appartement autonome ou en espace dédié aux invités.

Le Rez-de-Jardin & Annexes : Technique et Charme

Un grand garage et une magnifique cave saine, parfaite pour la conservation du vin ou des produits du terroir.

Système de chauffage : une chaudière fioul parfaitement entretenue et un poêle à bois pour une ambiance cocooning.

? Un Extérieur Privilégié

Profitez d'un jardin clos de 100 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Cet écrin de verdure est un atout précieux pour vos soirées d'été ou pour créer un potager au grand air.

? Pourquoi choisir cette propriété ?

Potentiel de Réaménagement : Bien qu'immédiatement habitable et très bien entretenue, cette bâtisse offre de superbes possibilités de rénovation pour la mettre à votre goût.

Grande Capacité d'Accueil : Actuellement configurée pour 7 couchages, sa structure permet d'augmenter facilement cette capacité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme agir !

Cette annonce référence 334586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Score DPE : 464 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6220.00 € et 8480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK SIRVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant