Vente Maison 6 pièces 123 m²

Charmante maison – 123 m² à TORTERON

NOUVEAUTÉ À TORTERON (18) – CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE

Située dans le département du Cher, la commune de Torteron offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À seulement 23 km de Nevers

École primaire à 5 minutes à pied

Arrêt de bus à 100 mètres avec transports scolaires pour collège et lycée

Environnement calme et agréable

Charmante maison des années 1870 – 123 m² habitables environ

Cette maison de caractère, répartie sur deux niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Rez-de-chaussée

• Entrée

• Cuisine ouverte sur salle à manger de 35 m² avec accès direct au jardin

• Salon chaleureux

• Salle d'eau avec douche à l'italienne

• WC indépendant

Étage

• Palier desservant 4 chambres de 11 m², 13 m², 11 m² et 13 m²

• WC

Extérieurs

Sur un terrain de 809 m² entièrement clos et arboré, vous profiterez de :

• Une agréable terrasse

• Une dépendance de 20 m²

• Une cour intérieure permettant le stationnement de 2 véhicules

• Une borne de recharge pour véhicule électrique

Confort et équipements

• Poêle à granulés installé en 2020

• Radiateurs électriques

• Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres

• Huisseries en double vitrage

• Tous à l'égout

• Fibre

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant d'équipements modernes.

À visiter sans tarder !Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.

Informations annonce:

Cette annonce référence 334615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN LELONG

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant