Vente Maison 7 pièces 185 m²

Charmante demeure avec vue imprenable sur le Château de Château-Thierry – 185 m², terrasse et dépendance locative

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère, alliant authenticité et confort moderne, située au cœur de Château-Thierry. Son emplacement privilégié offre une vue dégagée sur le Château médiéval, un monument historique qui surplombe la ville et ses environs.

Située à proximité de la gare SNCF, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute A4, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie idéal, permettant de rejoindre Disneyland Paris et Reims en 40 minutes gare de l'Est en 1h . Vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités, avec commerces, écoles et services essentiels à quelques pas, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Avec une surface généreuse de 185 m² sur un terrain de 755 m², elle offre un espace agréable pour se détendre et profiter des extérieurs.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel:

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donne accès à un salon spacieux de 42 m², comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et pratique. Un WC complète ce niveau.

1er étage : Un couloir dessert trois chambres lumineuses, dont :

Chambre 1 (11.62 m²) et Chambre 2 (14.62 m²), parfaites pour un cadre reposant.

Une suite parentale de 18.30 m², agrémentée d'une salle d'eau privative de 9.08 m² et d'un WC, véritable espace de sérénité.

2ème étage : Un palier mène à deux chambres (13.57 m² et 22.52 m²), dont une pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'ami, selon vos besoins.

Sous-sol total : De nombreux espaces de rangement et débarras,ainsi qu'une buanderie. Une cave à vin et une salle de fête de 30.48 m², idéale pour recevoir vos proches.

Espaces extérieurs

Profitez d'une véranda lumineuse de 23.73 m², parfaite pour se détendre toute l'année. Une terrasse de 39.03 m² permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Atout supplémentaire : dépendance locative

Un appartement indépendant de 63 m², composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bains et 2 chambres, actuellement loué à 500 € / mois, offrant un revenu complémentaire

Cette demeure, pleine de charme, conjugue cachet historique et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle.

BSK Immobilier – Lahcen Oujouhra vous invite à découvrir ce bien unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Cette annonce référence 285792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAHCEN OUJOUHRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 93908792000012.

Prix du bien : 333 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 43 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAHCEN OUJOUHRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant