Vente Maison 5 pièces 180 m²
Brignac (34800) Exclusivité
300 000
€ *
- Référence : V60005541-5541
- Dernière mise à jour : 21/05/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 25/01/2024
34800 - BRIGNAC MAISON DE VILLAGE DU XIXe SIÈCLE 180 m2 TERRASSE AVEC VUE GARAGE CAVES
CACHET, BEAUX ESPACES ET PANORAMA SUR LES VIGNOBLES - UNE OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DU VILLAGE !34800 - BRIGNAC - CENTRE ANCIEN - DEMEURE DU XIXe SIÈCLE D'ENVIRON 180 m2
Implantée en plein centre ancien de Brignac, Thalia Patrimoine vous présente cette charmante maison de village datant du XIXe siècle, idéale pour les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de vues dégagées sur les vignes alentours.
Développant une surface d'environ 180 m2, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et adaptable selon vos projets.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 86 m2 ouvre la voie à de multiples aménagements : espace de stationnement, atelier ou encore création d'un logement indépendant avec accès privatif.
À l'étage principal, vous découvrirez une cuisine de 23 m2 pleine de convivialité, agrémentée d'une cheminée avec four à pizza opérationnel, un séjour spacieux et lumineux de 50 m2, un WC indépendant, ainsi qu'une belle terrasse de 26 m2 dominant les vignes - parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.
Le deuxième niveau se compose de deux grandes chambres (23 m2 et 31 m2), d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie équipée d'un laboratoire photo argentique, ainsi que d'une mezzanine de 12 m2 venant compléter l'espace.
Deux caves (27 m2 et 13 m2), accessibles depuis l'extérieur, viennent s'ajouter à l'ensemble, offrant des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Le bien dispose d'un système de chauffage au gaz de ville.
Alliant caractère, confort et environnement privilégié avec vue sur les vignobles, cette maison constitue un bien rare pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, à seulement 5 minutes de Clermont-l'Hérault et 30 minutes de Montpellier.
Pour toute information complémentaire, contactez Romain Roux - -
Cette annonce vous est proposée par ROUX Romain - EI - NoRSAC: 831093216, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16981.14 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 283019 euros
Nom du négociateur : ROUX Romain
Taxe foncière : 1138 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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