Vente Maison 3 pièces 85 m²

Mondonville, maison T3 d'environ 85m2 de plain-pied entièrement refaite à neuf avec jardinet

Anna Morra vous propose à la vente, sur la commune de Mondonville, idéalement située entre Pibrac, Mondonville et Cornebarrieu, dans un secteur calme, cette maison pleine de charme en cours de rénovation totale, exposée Nord-Ouest.

Issue de la division d'une ancienne bâtisse, cette maison T3 mitoyenne d'un côté, de plain-pied, d'une surface d'environ 82 m², allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux sous forme de véranda d'environ 20 m², avec un mur en pierre, d'une salle à manger d'environ 20 m² avec espace cuisine à aménager, de deux chambres de 11 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La maison est entièrement rénovée :

micro-station neuve, isolation neuve, électricité neuve, parquet au sol.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC gris anthracite.

Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par cumulus.

La façade en pierre et bois apporte un charme authentique à l'ensemble.

Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage.

Le bien est implanté sur un terrain de 226 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

Il reste toutefois quelques finitions à prévoir :

installation de la cuisine aménagée, création des placards, murs prêts à peindre selon vos envies, clôture du jardin ainsi que le remplacement des planches de rive.

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Cette annonce référence 334911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013.

Prix du bien : 235 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANNA MORRA

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant